Klikzink
Bij een woonboerderij met een asbestdak is de volgorde van het werk anders dan bij een gewoon woonhuis. Niet omdat het materiaal daarna anders is, maar omdat er een sanering voor zit die het hele traject stuurt. Wij krijgen regelmatig de vraag of we al een dakplan kunnen maken terwijl de sanering nog loopt. Dat kan tot op zekere hoogte, maar de knip tussen saneren en dekken is scherper dan bij een klein dak. Bij een boerderij met een groot, vaak asymmetrisch dakvlak zit er meer tijd, meer geld en meestal ook een andere partij tussen de oude en de nieuwe dekking dan bij een doorsnee woning. Wie dat vooraf weet, plant realistischer.
Een asbestinventarisatie en de sanering zelf lopen via een gecertificeerd bedrijf, los van ons. Wij komen in beeld na de sanering, of parallel aan de voorbereiding ervan, maar wij zetten geen plaat neer voordat de vrijgave er is. Dat is geen formaliteit die we erbij nemen om het netjes te doen; zonder dat bewijs mag er niemand het dakvlak op, ook geen dakdekker die de nieuwe felsplaten legt. Bij een boerderij met een oppervlak van enkele honderden vierkante meters duurt een sanering vaak langer dan bij een garage of schuurtje, en het is niet ongewoon dat de sanerende partij het werk in delen doet: eerst het ene dakvlak, dan het andere. Voor de planning van het nieuwe dak betekent dit dat we soms in twee fasen werken, of dat we wachten tot het hele oppervlak vrij is voordat we beginnen. Dat laatste heeft de voorkeur, omdat de baanindeling van felsplaten op een groot vlak beter in één keer wordt bepaald dan in stukken.
Wat een woonboerderij met asbest onderscheidt van een gewoon woonhuis, is dat het asbestdak vaak niet het hele dakvlak beslaat. We zien regelmatig een situatie waarin het schuurdeel of de aanbouw asbesthoudende golfplaten heeft, terwijl het woongedeelte al rietgedekt is of pannen heeft die intact blijven. Het gevolg is dat de sanering en de nieuwe dekking zich beperken tot een deel van het dak, en dat de felsplaten straks aansluiten op een ander materiaal dat blijft liggen. Dat is een andere opgave dan een compleet nieuw dak. De aansluiting tussen felsplaat en riet, of felsplaat en pan, vraagt om loodwerk of een aansluitprofiel dat bestand is tegen de bewegingen van twee verschillende materialen. Riet zet bijvoorbeeld anders dan staal, en de overgang moet water aan beide zijden kunnen afvoeren zonder dat er een vochtval ontstaat op de rietrand. Wij denken daar in het tekenstadium al over mee, liefst voordat de sanering start, zodat de saneerder precies weet waar hij het asbest weghaalt en waar de bestaande dekking blijft zitten.
Bij een gewoon woonhuis is de bestaande dakconstructie meestal recht en overzichtelijk op te meten, ook als het asbest er nog op ligt. Bij een boerderij is dat lastiger, omdat de sporenkap onder een asbestgolfplaat vaak jaren niet is opengemaakt en er onder de platen verrassingen kunnen zitten: verrotte gordingen, een verzakte nok, of een dakvlak dat niet meer helemaal recht is door houtwerk dat is doorgezakt. Dat wordt pas zichtbaar zodra de sanering klaar is en de blote kap ligt. Om die reden werken we bij boerderijen liever met een voorlopige maatvoering op basis van tekening of oude bouwtekeningen, gevolgd door een definitieve inmeting zodra de sanering is afgerond en de kap vrij ligt. Onze platen leveren we op maat, op de millimeter, en dat werkt alleen goed als de laatste maat ook de echte maat is. Een paar centimeter afwijking in de sporenafstand valt bij een garage nog te verbloemen met een overstek; bij een boerderij van dertig meter lang telt die afwijking zich op over de hele lengte van de baan.
In de meeste boerderijprojecten die wij zien, loopt het als volgt. Eerst wordt het asbest geïnventariseerd en het saneringsplan gemaakt, meestal door een extern bureau. Tegelijk kan de aannemer of eigenaar bij ons al een eerste schets neerleggen: welke kleur, welke kaprichting, hoe de aansluiting met het rietdak of de pannen eruit moet komen te zien. Dat kost niets en scheelt later tijd. Daarna volgt de sanering zelf, met het vrijgavebewijs als afsluiting. Zodra dat bewijs er is, meten we het dakvlak definitief in en leveren we de felsplaten op maat. De montage kan dan snel volgen, omdat de klemmen onder de fels blind bevestigen en er geen droogtijd nodig is zoals bij sommige andere materialen. Vanaf zes graden dakhelling is het systeem toepasbaar, wat bij boerderijen met een flauwe kap op de aanbouw regelmatig relevant is.
Er zijn situaties waarin we een klant afraden om na de sanering meteen met felsplaten te dekken. Als het dakvlak zwaar beschadigd blijkt na het verwijderen van de golfplaten, met een kapconstructie die eerst grondig herstel nodig heeft, kan het verstandiger zijn om die reparatie eerst apart te laten uitvoeren en pas daarna een dakbedekker te vragen. Wij leveren platen, geen dragende constructies, en een felsplaat op een kap die niet vlak of stevig genoeg is, geeft op termijn spanning op de fels. Ook bij een boerderij waar het uiteindelijke doel is om het rieten deel te behouden en alleen het aangebouwde stalgedeelte te vervangen, loont het om eerst te bepalen of de overgang tussen twee zo verschillende materialen wel de uitstraling geeft die de eigenaar wil; sommige mensen kiezen dan liever voor een ander plaatmateriaal dat qua profiel dichter bij het bestaande dak aansluit. En als de sanering nog niet is gepland of de financiering ervan nog niet vaststaat, heeft het weinig zin om al een definitief dakplan te maken; de maten en de aansluiting hangen te veel af van wat er na het weghalen van het asbest werkelijk blijkt te liggen.
Als de sanering nog moet beginnen, kunt u bij ons alvast een schets laten maken op basis van bestaande tekeningen, zodat de saneerder en de dakdekker straks weten waar ze aan moeten. Is de sanering al gepland of bezig, dan kunnen we de definitieve inmeting inplannen zodra het vrijgavebewijs er is. Stuur ons de situatie, inclusief het deel van het dak dat blijft liggen, en we denken vrijblijvend mee over de aansluiting en de baanindeling.