Klikzink
Een mantelzorgwoning heeft vaak een tijdelijke vergunning. De opbouw staat er voor een aantal jaren, en moet daarna weer weg kunnen of verplaatst worden naar een andere plek op het perceel. Dat verandert hoe wij naar dakdoorvoeren en dakramen kijken. Bij een woning die blijft staan, werken wij een doorvoer in met loodslabben, kit en een overgang die over jaren mee moet gaan. Bij een verplaatsbare opbouw is dat vaak niet de juiste aanpak, omdat de constructie op een dag gedemonteerd, getild en weer opgebouwd wordt op een andere fundering. Alles wat aan het dak vastgekit of vastgesoldeerd is, loopt dan het risico te scheuren of los te trekken.
Het uitgangspunt bij een mantelzorgwoning met tijdelijke vergunning is niet dat het dak voor twintig jaar meegaat, maar dat het op de dag van plaatsing in één keer dicht is en dat blijft tot de woning weer verplaatst of afgevoerd wordt. Er is vaak geen tijd voor een tweede werkbezoek om een detail na te lopen, want de aannemer is dan al bezig met het volgende project en de bewoner wil er gewoon in kunnen wonen. Dat betekent dat de doorvoeren en dakramen in één werkgang mee moeten, op het moment dat de felsplaten gelegd worden, en niet achteraf ingepast.
Wij leveren de platen op maat aangeleverd, met de doorvoeren voor rookkanaal, ventilatie of een lichtkoepel al verwerkt in de maatvoering van de baan. Dat scheelt op de bouwplaats zagen, passen en verhelpen van kleine lekken die pas na de eerste regen aan het licht komen. Op tekening kijken wij mee waar een doorvoer het beste in een felsbaan valt, zodat de aansluiting op een vlak deel van de plaat komt en niet net over een fels heen.
Een mantelzorgwoning heeft vaak een flauw hellend dak, om de bouwhoogte laag te houden en het silhouet in de tuin bescheiden te laten. Felsplaten zijn te gebruiken vanaf een dakhelling van zes graden, wat ruimte geeft voor een dakraam op een plek waar dakpannen niet meer zouden werken. Een voorbeeld uit de praktijk: een mantelzorgwoning met een lessenaarsdak van acht graden, waar de bewoner een dakraam wilde boven het bed om daglicht in de slaapkamer te krijgen. Bij zo'n flauwe helling ligt het dakraam nagenoeg vlak in het dakvlak, en moet de aansluiting rondom net zo waterdicht zijn als bij een steiler dak, alleen zonder de hulp van de zwaartekracht die het water snel laat wegstromen.
De aansluiting van een dakraam op een felsdak gebeurt met een randafwerking die aansluit op de felsen aan weerszijden, met een overslag die het water om het raam heen leidt in plaats van ertegen op te laten lopen. Bij een flauwe helling maken wij die overslag ruimer dan bij een steil dak, omdat het water er langzamer over beweegt en meer kans krijgt om onder een te smalle rand te kruipen.
Bij een tijdelijke opbouw wordt vaak in de fabriek of op een werf een groot deel van de constructie al in elkaar gezet, inclusief het dak, voordat het geheel of in delen naar de kavel gaat. In dat geval leggen wij de felsplaten met de doorvoeren er al in verwerkt voordat het element vervoerd wordt, zodat er op de definitieve plek alleen nog de kopse kanten en de aansluitingen op de gevel gedaan hoeven worden. Dat is een andere volgorde dan bij een woning die op de kavel zelf van de grond af opgebouwd wordt, waar het dak pas als een van de laatste stappen dichtgaat.
Een ander voorbeeld: een verplaatsbare mantelzorgwoning die na vier jaar naar een ander perceel in de familie moest, omdat de zorgvraag verschoof. De doorvoer voor de ventilatie-unit was destijds met klemmen onder de fels gezet, zonder kit die aan de plaat vastgehecht was. Bij de demontage kon die doorvoer met de plaat mee gedemonteerd worden zonder dat er scheuren of lekken ontstonden op de plek waar hij gezeten had. Bij een gekitte oplossing was dat waarschijnlijk anders gelopen, omdat kit bij het lostrekken van een verbinding nu eenmaal meescheurt met het materiaal waarop het vastzit.
Als de mantelzorgwoning van meet af aan bedoeld is om permanent te blijven staan, ook na het verlopen van de tijdelijke vergunning, dan is de insteek van in één dag dicht en eventueel weer demontabel niet meer aan de orde. Dan telt vooral hoe het dak er over jaren bij ligt, en is de vraag naar isolatie of een andere dakopbouw belangrijker dan de snelheid van plaatsing. Ook als er meerdere grote doorvoeren dicht bij elkaar gepland zijn, zoals bij een woning met zowel een schoorsteen als een grote lichtkoepel op een klein dakvlak, is het verstandig om dat vooraf op tekening te bekijken. Te veel doorvoeren te dicht bij elkaar op een smal dakvlak kan de plaatverdeling lastig maken, en dan is een andere plattegrond of een andere plaatsing van de opbouw op het dak vaak eenvoudiger dan alles rond de doorvoeren op te lossen.
En als er onder het dak een houten dakbeschot zit dat nog niet helemaal droog of stabiel is, bijvoorbeeld omdat de opbouw net vanuit een fabriekshal komt en nog moet acclimatiseren, is het beter om een paar dagen te wachten met de definitieve afwerking van de doorvoeren dan om die op een nog bewegend beschot vast te zetten. Een felsplaat zet door temperatuur ongeveer half zoveel uit als zink, wat rustig is, maar een bewegend beschot daaronder is een andere bron van spanning die niets met het plaatmateriaal te maken heeft.
Wilt u weten hoe een doorvoer of dakraam in uw situatie het beste ingepast wordt, stuur dan de tekening van de mantelzorgwoning naar ons op. Wij kijken mee naar de plaats van de doorvoeren ten opzichte van de felsbanen, en geven aan hoe de platen op maat aangeleverd kunnen worden zodat het dak in één werkgang dicht is. Meedenken op tekening kost niets, en u weet vooraf waar u aan toe bent voordat de opbouw naar de kavel gaat.