Klikzink
Bij een villa met een asbesthoudend dak ligt de volgorde van het werk vast, en die volgorde is strenger dan bij een gewoon woonhuis. Eerst wordt het dak gesaneerd, dan wordt het vrijgegeven, en pas daarna kan de nieuwe dakbedekking erop. Dat lijkt logisch, maar in de praktijk merken we dat opdrachtgevers deze twee fases graag als één traject willen plannen, met één aannemer, één planning en één einddatum. Dat kan niet. De sanering is een apart proces met eigen regels, en het nieuwe dak begint pas op het moment dat het saneringsbedrijf een vrijgavebewijs afgeeft. Tot die tijd is er niets te doen op het dak, ook niet door ons of door de dakdekker die de felsplaten gaat leggen.
Die scheiding tussen saneren en herbouwen is bij een villa ingrijpender dan bij een doorsnee rijtjeshuis, simpelweg omdat het dakvlak groter is en er vaker meerdere partijen bij betrokken zijn: het saneringsbedrijf, de dakdekker, misschien een aannemer die tegelijk de gevel aanpakt, en de architect die het aanzicht heeft getekend. Wij leveren de felsplaten op maat, maar wij kunnen pas een leverdatum afspreken als helder is wanneer het vrijgavebewijs er ligt. Plant een opdrachtgever de nieuwe dakbedekking te vroeg in, dan staat het materiaal maanden te wachten in een loods, of erger, dan wordt er onder druk van de planning toch begonnen voordat de sanering officieel is afgerond. Dat laatste is een risico dat niemand zou moeten nemen, en het is ook niet aan ons om daar in mee te gaan.
Waar dit bij een villa concreet spaak kan lopen, is bij de aanname dat de sanering "wel snel klaar zal zijn" omdat het om een enkel dakvlak gaat. Een groot schilddak met vier vlakken vraagt om een grondiger inspectie en vaak om meer saneringswerk dan een eenvoudig zadeldak, en dat werk laat zich niet versnellen door een strakke bouwplanning. Wij adviseren opdrachtgevers dan ook om pas met ons in gesprek te gaan over baanindeling en levertermijn zodra de sanering is gestart, niet ervoor. Zo voorkomt u dat u een planning maakt op basis van een aanname die achteraf niet klopt.
Bij een villa is het dakvlak vaak in zijn geheel te zien vanaf de weg of vanaf de oprit. Dat verandert de status van de baanindeling. Bij een schuur of een bedrijfshal is de richting en breedte van de banen een uitvoeringsdetail dat de dakdekker ter plekke kan bepalen. Bij een villa met een representatief dakvlak is het een ontwerpkeuze die net zo goed op de tekening moet staan als de raamindeling van de gevel.
Een voorbeeld uit de praktijk: een villa met een lang, ononderbroken dakvlak dat vanaf de straat recht in het zicht ligt. De opdrachtgever had de felsplaten laten uittekenen door de aannemer, in banen van willekeurige breedte, gewoon aansluitend op de beschikbare plaatlengte. Toen wij meekeken op de tekening, viel op dat de felsnaden daardoor asymmetrisch over het dakvlak zouden vallen, terwijl de nok en de dakranden wel symmetrisch waren. Op een klein dak valt dat niet op. Op een dakvlak van tien meter breed, gezien vanaf een doorgaande weg, is dat het eerste wat opvalt. We hebben de platen daarom op maat laten walsen zodat de felsen gelijk verdeeld liggen over het vlak, met een gelijke reststrook aan beide zijden. Dat is geen luxe, dat is gewoon hoe je een groot zichtbaar vlak aanpakt.
Omdat wij de platen op de millimeter leveren, van 450 tot 8000 millimeter werkende lengte, kunnen we die indeling vooraf vastleggen in overleg met de architect of de aannemer. Dat meedenken op tekening kost niets, en het voorkomt dat er op het dak zelf nog knopen worden doorgehakt over waar een naad wel of niet mag vallen. Bij een asbestsanering is dat vooroverleg extra belangrijk, omdat de tekening vaak al klaarligt voordat de sanering is afgerond. Er is dus tijd om de baanindeling goed uit te werken terwijl het saneringsbedrijf nog aan het werk is, in plaats van dat achteraf te moeten doen onder tijdsdruk.
Bij een gewoon woonhuis met een asbestdak is de sanering ook verplicht, maar de gevolgen van een verkeerde baanindeling zijn beperkter: het dakvlak is kleiner, vaak gedeeld door een nok of een dakkapel, en minder vanaf de straat in zijn geheel te overzien. Bij een villa met een groot ongedeeld dakvlak telt elke naad mee in het totaalbeeld. Dat betekent dat de keuze voor de kleur, die bij Klikzink beperkt is tot Nordic Night Black, Slate Grey en Metallic Dark Silver, en de keuze voor de baanrichting samen bepalen hoe het dak overkomt. Een verticale baanrichting op een steil dakvlak benadrukt de hoogte, een baanrichting die de bestaande kepers volgt benadrukt de vorm van het dak zelf. Bij een villa is dat een bewuste keuze, geen bijzaak.
Er is nog een praktisch verschil. Omdat de sanering en de nieuwbouw van het dak strikt na elkaar lopen, ontstaat er bij een villa vaak een periode waarin het huis met een tijdelijke afdekking openligt. Bij een klein dakvlak is dat een kwestie van dagen. Bij een groot villadak, zeker als de sanering in fases moet omdat niet het hele dak in één keer toegankelijk is, kan die periode langer duren. Daar moet in de planning rekening mee worden gehouden, ook met het oog op weersomstandigheden; de felsplaten zelf zijn koud vouwbaar tot -15 graden en dat is voor de verwerking geen probleem, maar de tijdelijke afdekking tijdens de sanering is dat wel.
Het vervangen van een asbestdak door felsplaten is niet in elke situatie de meest voor de hand liggende keuze. Als het dakvlak van de villa sterk verweerd is onder de asbestplaten, met houtrot in de onderconstructie, dan is de sanering nog maar het begin van het werk en moet eerst de drager worden herbouwd voordat er over dakbedekking gesproken kan worden. Dat is geen reden om af te zien van felsplaten, maar het betekent wel dat de sanering en de constructieve herstelwerkzaamheden samen de planning bepalen, en niet alleen de asbestverwijdering.
Ook als de dakhelling van de villa onder de zes graden ligt, is klikfels niet toepasbaar; dat is een harde ondergrens die los staat van de asbestproblematiek. En als het gaat om een dakvlak dat weliswaar groot is, maar door de architectuur van de villa juist bedoeld is om niet op te vallen, verstopt achter een dakrand of alleen zichtbaar vanaf de achtertuin, dan is de zorgvuldigheid rond de baanindeling minder cruciaal dan hierboven beschreven en kan een eenvoudigere aanpak volstaan.
Wilt u weten wat de sanering voor uw planning betekent, of wilt u de baanindeling voor een groot dakvlak laten uitwerken voordat de sanering start, neem dan contact met ons op. We denken graag mee op basis van de tekening die er al ligt.