Klikzink
Een vakantiepark dat wil verduurzamen, komt bijna altijd bij twee dingen tegelijk uit: het dak moet vervangen worden en er moet isolatie bij. Dat zijn in theorie twee losse beslissingen, maar in de praktijk is het één werkgang, en de volgorde waarin de laag isolatie, de dampremmer en de nieuwe dakbedekking op elkaar komen te liggen bepaalt of het over tien jaar nog droog is onder de plaat. Bij een los vakantiehuis is dat al een punt van aandacht. Bij een park met tientallen bungalows die allemaal dezelfde opbouw hebben, wordt één verkeerde keuze in de dampremmer een fout die zich dertig of vijftig keer herhaalt.
De basisregel is simpel: warme, vochtige lucht van binnen mag niet ongehinderd de isolatie in trekken en daar tegen de koude onderkant van de felsplaat condenseren. Daarom komt de dampremmer aan de binnenzijde van de isolatie, dus tussen de isolatie en het plafond van de bungalow. De isolatie zelf ligt tussen de dampremmer en de buitenzijde, en daarboven zit een ventilerende luchtspouw voordat de panlatten of het dakbeschot en uiteindelijk de felsplaat volgen. Van binnen naar buiten is dat dus: afwerking, dampremmer, isolatie, spouw met ventilatie, ondergrond, klikfelsplaat. Die spouw is geen overbodige laag. Zonder ventilatie tussen isolatie en plaat blijft vocht dat er toch in komt, hangen, en dat merkt u niet meteen maar pas na een paar jaar aan een verkleuring of een geur in het huisje.
Bij vakantiewoningen met een houten dakconstructie, wat op recreatieparken het gebruikelijke beeld is, wordt de isolatie vaak tussen de bestaande kepers of gordingen aangebracht, met de dampremmer daaronder tegen het binnenplafond geniet of gekit op de naden. Zit er op een deel van het park al een dampremmer die niet goed aansluit, bijvoorbeeld omdat een vorige verbouwing een leiding of schoorsteen door het dakvlak heeft gebracht, dan is dat precies de plek waar vocht een uitweg zoekt. Op één huisje repareert u dat als bijzonderheid. Op een heel park moet u dat vooraf inventariseren, anders komt u het tijdens de uitvoering op elk dak opnieuw tegen en loopt de planning uit.
Bij een enkel vakantiehuis bekijkt een dakdekker de bestaande opbouw, past de isolatiedikte aan op wat er te vinden is en werkt het per geval uit. Op een park met tientallen identieke of bijna identieke bungalows loont het juist om dat bewust niet per huis te doen. Eén bouwjaar, één type dakconstructie, vaak één aannemer die ze destijds allemaal heeft neergezet: dat betekent dat de opbouw van binnen naar buiten voor het overgrote deel van het park gelijk is. Wij werken dan het liefst één detailtekening uit die voor de hele reeks bungalows geldt, met de dikte van de isolatie, het type dampremmer en de positie van de spouw vast op papier. Op de tekening meedenken kost niets, en het scheelt op de bouwplaats discussie per dak.
De uitzondering is het park dat in fasen is gebouwd of waar huisjes ooit individueel zijn aangepast. Dan ziet u onder de pannen van het ene bungalowtype een andere dakopbouw dan bij het buurhuisje, en is die ene detailtekening niet meer voor het hele park te gebruiken. In dat geval verdelen wij het park in groepen op basis van de bestaande constructie, en krijgt elke groep zijn eigen tekening. Dat is meer voorbereidingswerk, maar voorkomt dat de ploeg op het dak zelf per bungalow moet uitvinden hoe het zit.
Isolatie toevoegen is geen werk dat u tijdens het hoogseizoen tussen de gasten door doet. Zodra het dak open moet om de isolatie aan te brengen of aan te vullen, ligt de bungalow tijdelijk niet verhuurbaar, en dat wilt u geconcentreerd in de rustige maanden. Voor een park met tientallen daken betekent dat een planning die in blokken werkt: een deel van de bungalows in het najaar, een deel in het vroege voorjaar, met het bouwverkeer en de opslag van platen en isolatiemateriaal steeds op een ander deel van het terrein. Omdat de klikfelsplaat op maat en op de millimeter geleverd wordt vanaf onze eigen walsmachines, kunnen we de levering afstemmen op dat blok in plaats van in één keer het hele park te bevoorraden. Dat scheelt opslagruimte op een terrein waar tijdens de bouwperiode ook nog gasten rondlopen.
Eén ander praktisch punt dat bij dit soort projecten vaak over het hoofd wordt gezien: als de isolatie dikker wordt dan de oorspronkelijke laag, verandert de hoogte van het dakvlak licht, en dat kan gevolgen hebben voor de aansluiting op dakkapellen, schoorstenen en de overstek. Bij één huis valt dat op en wordt het ter plekke opgelost. Bij een park met dertig identieke bungalows is het handiger dat vooraf te weten, zodat de aansluitdetails op alle daken hetzelfde blijven en niet halverwege het project worden aangepast.
Naast de isolatie is er nog een tweede reden waarom een park dit niet huisje voor huisje aanpakt: de uitstraling moet na afronding overal gelijk zijn. De felsplaat is leverbaar in drie kleuren met een lage glansgraad, Nordic Night Black, Slate Grey en Metallic Dark Silver, en de coating komt van dezelfde productielijn. Wanneer het park in fasen wordt aangepakt over meerdere jaren, is het belangrijk dat de kleurpartij van de laatste fase overeenkomt met de eerste, anders krijgt u aan het eind een park waar de helft van de daken net iets anders oogt dan de andere helft. Wij leggen de kleurkeuze daarom vroeg vast voor het hele project, ook als de uitvoering over meerdere seizoenen loopt.
Isolatie toevoegen tijdens een dakrenovatie is niet altijd de juiste stap. Als het park binnen een paar jaar toch al grote verbouwingen aan de bungalows plant, zoals het uitbreiden van de woonoppervlakte of het verplaatsen van binnenwanden die tegen het plafond aansluiten, kan het verstandiger zijn om de isolatiestap te combineren met die verbouwing in plaats van er nu al op vooruit te lopen. Ook op bungalows met een zeer beperkte kapconstructie, waar simpelweg geen ruimte is voor een volwaardige isolatiedikte plus ventilatiespouw, moet u soms kiezen voor een dunnere laag met een aangepast ventilatiedetail, en dat is een andere afweging dan bij een gewoon woonhuis waar meestal wel voldoende hoogte in de kap zit. En bij bungalows die binnenkort toch worden gesloopt of vervangen, is investeren in isolatie uiteraard weggegooid geld, hoe logisch de rest van het verhaal ook klinkt.
Wilt u weten wat de bestaande dakopbouw van uw park betekent voor de isolatiekeuze en de planning, stuur ons een tekening of een foto van de huidige constructie. Wij kijken mee en geven aan waar de dampremmer moet komen en welke indeling in bouwfasen voor uw park logisch is.