Klikzink
Een mantelzorgwoning wordt meestal vergund als tijdelijk bouwwerk, en dat raakt uw inkoop meer dan u op het eerste gezicht zou denken. De opbouw moet vaak weer te verplaatsen of te demonteren zijn, wat betekent dat de aannemer al bij de bestelling rekening houdt met een gebouw dat over een paar jaar ergens anders staat, of van de kavel af moet zodra de vergunning verloopt. Dat is een andere uitgangspositie dan bij een gewone aanbouw, en het werkt door tot in de maatvoering van de felsplaten die u bestelt.
Bij een demontabele opbouw werkt u meestal met een vaste, herhaalbare module: dezelfde kapconstructie, dezelfde dakvlakken, soms voor meerdere locaties tegelijk. Dat is precies waar felsplaten op maat hun waarde bewijzen. Onze platen worden op de millimeter gewalst, van 450 tot 8000 millimeter, dus u bestelt de exacte looplengte van goot tot nok en er wordt op de bouwplaats niet in de plaat gesneden. Bij een demontabel dak is dat prettig: als de woning ooit wordt herplaatst en er een paneel vervangen moet worden, weet u nog precies welke lengte erin lag, want die staat op de bestelbon van destijds.
Neem de opdracht van een aannemer die vier identieke mantelzorgunits bouwde voor een gemeente, verspreid over vier adressen maar met exact dezelfde kapconstructie. Eén tekening, één maatvoering, vier keer dezelfde platen. Dat scheelt bij de volgende unit een hele ronde inmeten en offreren; de tekening van de eerste woning ligt er al. Bij een eenmalige mantelzorgwoning op een particuliere kavel is die herhaling er niet, en dan is inmeten op de bouw of op de bouwtekening gewoon de normale weg.
Omdat de platen op maat gewalst worden, is er geen voorraad die u zomaar van de plank haalt. Vraag de levertijd op zodra de dakvorm en de maatvoering vastliggen, niet pas wanneer de knie al staat. Bij een mantelzorgwoning ligt er vaak al een datum vast waarop de zorg moet ingaan, en die datum stuurt de bouwplanning terug tot en met de besteldatum van het dakmateriaal. Reken liever een paar dagen extra marge in dan dat u op de bouwplaats gaat wachten op platen terwijl de knie al staat en het weer omslaat.
Een aannemer die dit al eens heeft laten misgaan, vertelde dat de knie er drie dagen eerder stond dan gepland omdat de opdrachtgever de deadline vooruit had geschoven, terwijl de felsplaten waren besteld op de oorspronkelijke datum. Het dak lag alsnog op tijd dicht, maar dat kwam omdat er marge in de bestelling zat, niet omdat het toeval zo goed uitpakte. Bij een tijdelijke vergunning is die marge extra belangrijk: soms is de startdatum van de vergunning de startdatum van de bouw, en schuift alles een paar dagen op als de vergunning later binnenkomt dan gepland.
Het dak moet in één dag dicht, en dat lukt alleen als alles er ligt voordat de eerste plaat gelegd wordt. Dat klinkt vanzelfsprekend, maar op een mantelzorgwoning is de bouwplaats vaak klein: een tuin, een oprit, soms een smalle doorgang naast het hoofdhuis waar geen kraan bij kan. Er is dan geen ruimte om materiaal in twee ronden aan te laten voeren.
Op de bouw moet liggen: de felsplaten in de juiste lengtes en aantallen, de klemmen waarmee ze onder de fels worden vastgezet, de schroeven passend bij de ondergrond, hout of staal, en de randafwerking zoals daktrim en eventuele nok- en hoekstukken. Check bij de bestelling of die randstukken meegeleverd worden of apart besteld moeten worden, want dat is een punt waarop een planning weleens misloopt: de platen liggen er, de aansluiting bij de nok nog niet, en de ploeg staat te wachten op een onderdeel van een paar meter.
Omdat de platen blind bevestigd worden met klemmen onder de fels, zijn er geen schroeven die door het plaatoppervlak zichtbaar zijn. Dat is prettig voor het aanzien, maar het betekent ook dat de klemmen en de eerste rij bevestigingsmateriaal op de juiste plek moeten liggen voordat de eerste baan gelegd wordt. Op een dak van beperkte afmetingen, zoals bij een mantelzorgwoning gebruikelijk is, is dat te overzien; het wordt vooral een probleem als het materiaal in de verkeerde volgorde op de pallet ligt en de ploeg moet gaan zoeken.
De vergunning is de eerste plek waar vertraging ontstaat, en dat heeft niets met het dakmateriaal te maken maar met de datum waarop u mag beginnen. Bestel de platen niet pas als de knie al staat besteld te worden op basis van een vergunning die nog loopt: dat kost u dagen die u aan het eind van het project weer terug moet halen.
De tweede plek is de overgang tussen twee vakgebieden: de constructiebouwer die de opbouw of de knie levert, en de dakdekker die de felsplaten legt. Bij een demontabele of verplaatsbare mantelzorgwoning wordt de kapconstructie soms elders voorbereid en pas op de bouwplaats samengesteld. Als de maatvoering van die constructie een centimeter afwijkt van de tekening waarop de felsplaten gewalst zijn, past de plaat niet exact en moet er ter plekke aangepast worden. Dat kost tijd op precies de dag waarop u geen tijd wilt verliezen. Neem daarom de definitieve maten van de kapconstructie, niet de tekeningmaten, als basis voor de bestelling van de platen.
De derde plek is het weer. Felsplaten zijn koud vouwbaar tot -15 graden, dus vorst is voor het materiaal geen probleem. Regen en wind wel, want een dak dat in één dag dicht moet, moet ook in één dag te leggen zijn zonder dat de ploeg steeds moet schuilen. Plan de daglegging op een dag met een redelijk weerbeeld en houd een reservedag achter de hand, ook al is dat bij een strakke planning niet altijd comfortabel.
Als de mantelzorgwoning een sterk afwijkende of gebogen dakvorm heeft, of als de opbouw zo vaak van locatie wisselt dat elke keer een nieuwe maatvoering nodig is zonder dat er ooit twee keer dezelfde tekening gebruikt wordt, dan wegen de voordelen van maatwerk minder op tegen de doorlooptijd van bestellen. In dat geval kan een oplossing die u standaard op voorraad heeft, sneller inzetbaar zijn dan platen die telkens opnieuw op maat gewalst worden. Ook als de opdrachtgever nog geen definitieve maatvoering van de opbouw kan geven en de startdatum niet meer dan een paar dagen ruimte laat, is het verstandiger eerst de constructie vast te leggen en dan te bestellen, in plaats van te bestellen op een schatting.
Stuur ons de tekening van de kapconstructie zodra die vastligt, met de gewenste kleur en de gewenste startdatum van de bouw. Wij rekenen dan de exacte plaatlengtes door, geven de levertijd voor uw project en kijken mee of de aansluitingen bij nok, goot en hoeken kloppen voordat er iets gewalst wordt. Dat meedenken op tekening kost niets, en het scheelt u op de bouwdag zelf een hoop uitzoekwerk.