Klikzink
Een storm die dakbedekking optilt of wegrukt, levert bij een villa een ander soort probleem op dan bij een rijtjeshuis. Niet omdat het materiaal anders reageert op wind, maar omdat het dakvlak van een villa vaak groot, aaneengesloten en van de weg af goed te overzien is. Waar bij een gewoon woonhuis een tijdelijke lap dakbedekking of een snelle herstelplaat vaak volstaat, ligt dat bij een villa gevoeliger. Het dak is onderdeel van het aanzicht van het huis, en dat aanzicht is precies waar de eigenaar, de architect en meestal ook de verzekeraar naar kijken zodra het gaat om herstel in plaats van noodreparatie.
Wij krijgen na stormschade regelmatig de vraag of felsplaten een geschikte oplossing zijn voor herstel op een villa. Het antwoord is meestal ja, maar de manier waarop het werk wordt aangepakt, verschilt van een standaard vervanging. Dat komt door twee dingen die bij een villa vaker samenkomen: de eisen van de verzekeraar aan het herstelproces, en de zichtbaarheid van het dakvlak als geheel.
Bij schade door storm is de verzekeraar een partij waarmee u vroeg in het proces rekening moet houden, niet pas als de rekening er is. Verzekeraars willen doorgaans een duidelijk onderscheid tussen de noodmaatregel die het pand droog en veilig houdt, en het definitieve herstel dat daarna volgt. Voor dat eerste volstaat vaak een tijdelijke afdekking: een dekzeil, een noodplaat, iets dat het gat dicht en het interieur beschermt tegen verder waterschade. Dat is geen moment om al na te denken over baanbreedte of kleur van felsplaten.
Het definitieve herstel is een ander traject. Verzekeraars vragen meestal om een offerte die het beschadigde deel herstelt in een uitvoering die vergelijkbaar is met de oorspronkelijke situatie, of ze willen onderbouwing waarom een andere oplossing wordt gekozen. Bij een villa met een zichtbaar dakvlak speelt hier iets bijzonders: als het beschadigde deel van het dak in felsplaten wordt hersteld maar de rest van het dak nog in de oude dakbedekking ligt, ontstaat een dak met twee gezichten. Dat is voor een rijtjeshuis met een dak dat vanaf straatniveau nauwelijks te zien is minder een punt van discussie. Bij een villa, waar het dak vanaf de oprit of vanaf de weg in zijn geheel zichtbaar is, is dat vaak wel een punt waarover de verzekeraar, de eigenaar en de aannemer het eens moeten worden voordat er gewerkt wordt.
In de praktijk betekent dit dat wij bij stormschade aan een villa vaak niet alleen het beschadigde vlak becijferen, maar ook meedenken over de vraag of gedeeltelijk of volledig herstel de logische keuze is. Soms is het beschadigde deel klein en losstaand genoeg, bijvoorbeeld een dakkapel of een aanbouw met een eigen dakvlak, dat gedeeltelijk herstel in felsplaten geen enkel esthetisch probleem geeft. Soms ligt de schade midden op het hoofddak, en dan is volledige vervanging van dat dakvlak de enige manier om een samenhangend resultaat te krijgen. Dat is een gesprek dat u het beste voert voordat de offerte de deur uit gaat, niet erna.
Bij een doorsnee woonhuis is de indeling van de banen felsplaten meestal een kwestie van uitvoering: de dakdekker verdeelt het dakvlak in werkbare stroken en dat is het. Bij een villa met een dakvlak dat in zijn geheel zichtbaar is vanaf de weg of vanaf de tuin, ligt dat anders. De banen felsplaten zijn leverbaar op de millimeter, van 450 tot 8000 millimeter, en die vrijheid is precies waarom de indeling hier verdient om vooraf te worden getekend in plaats van ter plekke te worden bepaald.
Stel dat de schade een dakvlak van tien meter breed treft. Een aannemer die zonder nadenken standaardbreedtes aanhoudt, kan uitkomen op een indeling met een smal reststrookje aan een van de randen, tegen een schoorsteen of dakraam aan. Op een zijdak dat niemand ziet is dat onschuldig. Op het voordakvlak van een villa, waar de symmetrie van het huis en de plaatsing van ramen en schoorsteen al bepaald zijn door de architectuur, valt zo'n reststrook direct op. Wij rekenen de baanindeling daarom liever uit op de situatie: de platen zo verdelen dat de felsnaden gelijk oplopen met belangrijke lijnen in de gevel, of juist symmetrisch rond de nok, zodat het dak eruitziet als een bewuste keuze en niet als een reparatie die toevallig paste.
Dit is meteen een moment waarop overleg met de architect, als die betrokken is, waarde toevoegt. Bij nieuwbouw wordt de baanindeling vaak al in het ontwerp meegenomen. Bij herstel na stormschade is dat ontwerp er al, en moet de indeling zich daaraan aanpassen. Dat is precies het soort tekenwerk waarbij wij vooraf meedenken, zonder kosten, zodat u niet achteraf tegen een dakvlak aankijkt dat wel dicht is maar niet klopt.
Na stormschade aan een villa loopt het traject meestal in een vaste volgorde, en het is goed die te kennen voordat u met een aannemer om de tafel gaat. Eerst de noodmaatregel, binnen een dag of wat na de schade, om het pand droog te houden. Daarna de schade-inventarisatie met de verzekeraar, waarbij wordt vastgesteld welk deel van het dak beschadigd is en wat een redelijk herstel inhoudt. Vervolgens de keuze voor het definitieve materiaal, waarbij bij een zichtbaar dakvlak dus ook de vraag speelt of gedeeltelijk herstel volstaat of dat het hele vlak opnieuw moet. Pas daarna komt de uitvoering: de oude bedekking eraf op het te herstellen deel, de ondergrond controleren, en de nieuwe felsplaten erop, blind bevestigd met klemmen onder de fels zodat er geen schroeven te zien zijn.
Deze volgorde kost tijd, meer dan een noodreparatie alleen. Voor een eigenaar die net schade heeft geleden is dat niet altijd de boodschap die men wil horen, maar overhaaste keuzes in dit traject leiden vaak tot een resultaat waar later spijt van komt, juist omdat een villadak zo zichtbaar is.
Felsplaten zijn niet in elke stormschadesituatie de juiste keuze. Als het dak van de villa nog relatief nieuw is en in een ander materiaal ligt, bijvoorbeeld dakpannen die grotendeels intact zijn met alleen een lokaal probleem, is volledige vervanging door felsplaten van het hele dak vaak niet in verhouding met de schade. Herstel in het bestaande materiaal, aangevuld waar nodig, is dan logischer. Ook als de verzekeraar alleen wil vergoeden tot het niveau van de oorspronkelijke dekking en de eigenaar geen aanvullend budget wil inzetten voor iets anders, is een overstap naar felsplaten op dat moment niet aan de orde. En bij een zeer laag hellend dakvlak onder de zes graden is felsplaten sowieso geen optie, storm of niet.
Zorg eerst dat de noodmaatregel er ligt en dat de schade is vastgelegd voor de verzekeraar. Overleg daarna, voordat er een definitieve offerte wordt aangevraagd, of gedeeltelijk herstel op dit dakvlak esthetisch aanvaardbaar is of dat volledige vervanging nodig is voor een samenhangend beeld. Wij denken op basis van een tekening of foto van het dakvlak kosteloos mee over de baanindeling, zodat u met een onderbouwd voorstel naar de verzekeraar kunt en niet achteraf voor verrassingen komt te staan.