Klikzink
Een vakantiepark is geen los huis met een dak. Het is een verzameling van tientallen, soms honderden bungalows die qua bouwjaar, dakvorm en conditie vaak sterk op elkaar lijken, met één opdrachtgever die de knoop moet doorhakken voor het hele park in één keer. Die schaal maakt de keuze tussen felsplaten en EPDM anders dan bij een individuele woning. Niet omdat het materiaal verandert, maar omdat de omstandigheden waarin het moet werken groter en veeleisender worden.
De dakhelling is het eerste dat de keuze voor u maakt, nog voordat u aan kleur of planning toekomt. Felsplaten zijn wij vanaf ongeveer zes graden dakhelling toepasbaar, dat is bijna vlak. EPDM kan nog verder terug, tot geheel vlakke daken zonder enige afschot, zolang het water via een correcte afwatering wegkomt. Op een park met bungalows die allemaal een zadeldak van rond de dertig graden hebben, is deze discussie eigenlijk al beslist voordat ze begint: daar past een gefelst stalen dak uitstekend en is EPDM meestal niet de logische route. Maar veel parken hebben ook een ander type bebouwing staan: berginkjes, aanbouwen, luifels bij de entree, soms een plat gedeelte op een groter recreatiegebouw met zwembad of receptie. Bij die vlakke of bijna vlakke onderdelen is EPDM vaak de enige praktische optie, terwijl de hellende bungalowdaken zelf met felsplaten worden uitgevoerd. Eén park, twee daksystemen naast elkaar, elk op de plek waar de helling ze toelaat.
Bij een individuele woning is het geen probleem als een dakdekker drie dagen op het dak staat. Op een park met veertig of zestig bungalows die allemaal aan de beurt moeten, is de rekensom anders. Elke dag dat een woning niet verhuurbaar is, is gederfde inkomst voor de parkeigenaar of de individuele eigenaren die via de VVE meebeslissen. Felsplaten worden bij ons op maat gewalst en aangeleverd in de lengte die nodig is, van 450 tot 8000 millimeter, op de millimeter nauwkeurig. Dat betekent dat een aannemer op het park kan doorwerken van dak naar dak zonder telkens te wachten op materiaal dat nog aangepast moet worden. Voor EPDM geldt iets vergelijkbaars in de zin dat het membraan in banen wordt aangeleverd en gelast, maar de lassnelheid en het aantal vierkante meters dat per dag gedaan kan worden ligt vaak lager dan het leggen van geprofileerde stalen banen die met klemmen onder de fels worden bevestigd, zonder zichtbare schroeven. Bij een groot aantal identieke daken telt dat verschil in dagen, en dagen zijn op een park geld.
Vakantieparken hebben een seizoen waarin de bungalows verhuurd worden en een periode waarin dat niet of veel minder gebeurt. Werk aan het dak plant een parkeigenaar bij voorkeur in die stille periode, meestal het najaar of het vroege voorjaar, met een hard einde omdat de eerste boekingen weer binnenkomen. Dat betekent voor beide systemen dat het weer een rol speelt, maar op een andere manier. Felsplaten zijn koud vouwbaar tot ongeveer -15 graden, wat betekent dat vorst op zich geen reden is om het werk stil te leggen. EPDM-membranen worden gelijmd of gelast, en bij lage temperaturen kan dat lastiger worden, afhankelijk van het gebruikte lijmsysteem en het advies van de leverancier. Wij hebben dat verschil zelf niet in cijfers vastgelegd omdat het per fabrikant en per lijmsysteem verschilt, maar het is een vraag die u aan de EPDM-leverancier moet stellen als de planning in de late herfst of vroege winter valt. Bij een enkele woning kan een paar dagen uitstel geen probleem zijn. Bij een park waar zestig daken in acht weken klaar moeten, is dat wel relevant, en is het iets om vooraf met de aannemer te bespreken in plaats van er tijdens het project achter te komen.
Bij een individuele woning bepaalt de eigenaar zelf wat hem aanspreekt. Op een park ligt dat anders. Recreatieondernemingen en parkbeheerders hechten vaak sterk aan een uniform straatbeeld, omdat dat onderdeel is van de uitstraling die ze aan gasten verkopen. Een park met zestig daken in verschillende grijstinten en glansniveaus ziet rommelig uit, ook als elk dak afzonderlijk prima werk is. Wij leveren onze felsplaten in drie kleuren: Nordic Night Black, Slate Grey en Metallic Dark Silver, alle met een glansgraad onder de 5, dus mat en niet glimmend in de zon. Omdat elke plaat uit dezelfde coating komt, GreenCoat Pural BT op verzinkt staal, is de kleur over de hele levering van het park identiek, van het eerste tot het laatste dak. Bij EPDM is de kleurkeuze doorgaans beperkt tot zwart, met soms een grijze variant bij specifieke fabrikanten, en verschilt de uitstraling per rol en per fabricagepartij iets. Voor een park waar alle daken in het zicht van elkaar liggen en gasten van bungalow naar bungalow lopen, is die consistente kleur bij felsplaten vaak een reden om voor dat systeem te kiezen op de hellende daken, terwijl de platte onderdelen die toch minder in het zicht liggen met EPDM worden afgewerkt.
Het zou geen eerlijk advies zijn als we hier alleen de voordelen van felsplaten zouden opsommen. Op een park met veel platte aanbouwen, serres, veranda's met een minimale of afwezige helling, is EPDM vaak simpelweg de enige oplossing die technisch werkt. Bij complexe daken met veel doorvoeren, zoals ventilatiekanalen van een gemeenschappelijk sanitairgebouw of een zwembadinstallatie, kan een aaneengesloten rubbermembraan ook praktischer zijn dan een systeem met felsnaden, omdat het membraan zich makkelijker om onregelmatige vormen laat leggen. En als het budget van de parkeigenaar de doorslag geeft en er geen sterke wens is tot een uniform straatbeeld over het hele park, kan EPDM op de hellende daken een reëel alternatief zijn, al is dat niet de toepassing waarvoor het materiaal primair bedoeld is.
In de praktijk komt het bij de meeste parken die wij hebben mogen adviseren neer op een combinatie: felsplaten op de hellende bungalowdaken vanwege de snelheid, de kleurconsistentie en de blinde bevestiging zonder zichtbare schroeven, en EPDM op de platte onderdelen waar de helling geen andere keuze laat. Dat is geen compromis, het is simpelweg het juiste systeem op de juiste plek toepassen.
Als u een park beheert of namens de eigenaren beslist, is de eerste stap een overzicht van de daktypen die op het park voorkomen: welke helling heeft elk type, hoeveel identieke daken zijn er, en welk deel van het jaar is het werk mogelijk zonder de verhuur te hinderen. Met die gegevens kunnen wij op tekening meedenken over welke daken met felsplaten uitgevoerd kunnen worden en waar een ander systeem nodig is. Dat meedenken kost niets, en u krijgt een aanpak die per gebouw op het park klopt in plaats van één systeem dat overal wordt doorgedrukt.