Klikzink
Een kantoorunit is geen gebouw waar u dakwerk op maat maakt, het is een gebouw waar de maat al vastligt voordat u er bent. De unit is gefabriceerd op een productielijn, gestapeld of naast elkaar gezet, en heeft een vlak of licht hellend dak met een omtrek die door de fabrikant van de unit is bepaald, niet door u. Dat verandert de volgorde van uw werk. Bij een woonhuis meet u op, bestelt u en past u het dak aan de plaat aan waar nodig. Bij een kantoorunit is het andersom: de plaat moet passen op wat er al staat, op de millimeter, en dat is precies waar felsplaten een voordeel bieden dat andere dakbedekking niet heeft.
Omdat felsplaten van 450 tot 8000 mm op de millimeter leverbaar zijn, kunt u de exacte lengte van het dakvlak aanhouden zonder overlap te verrekenen of een baan te moeten inkorten op de bouwplaats. Bij een unit van bijvoorbeeld 6000 mm lang bestelt u platen van 6000 mm, punt. Dat scheelt niet alleen materiaal, het scheelt vooral tijd op de bouw: er is niemand die met een haakse slijper een plaat op maat moet knippen terwijl de kraan al klaarstaat voor de volgende unit. Voor u als aannemer betekent dit dat de maatvoering eigenlijk al klaar is op het moment dat u de tekening van de unit heeft. Meet niet op de bouwplaats na de plaatsing, maar vraag de tekening van de leverancier van de unit op voordat de eerste unit gelost wordt.
Bij een kantoorunit werkt u vaak met een strakke planning: de units worden op een dag of in een paar dagen gestapeld of naast elkaar gezet, en de dakafwerking moet daarna snel volgen, zeker als de unit al in gebruik wordt genomen. Dat betekent dat de platen, klemmen en schroeven er moeten liggen voordat de laatste unit op zijn plek staat. Er is geen tijd om halverwege de week een nabestelling te doen voor een paar strips extra bij een kopgevel of een hoekaansluiting.
Wij leveren op maat vanaf de wals, wat betekent dat u vooraf moet weten hoeveel platen u nodig heeft en in welke lengtes, inclusief de kopgevels en de overgang tussen twee gestapelde units als die met een sprong in het dakvlak zijn geplaatst. Reken dus niet alleen de platte vlakken door, maar ook de randafwerking: de daktrim, de nokstukken en de aansluitingen op de gevel. Bij een unit die verplaatsbaar moet blijven, ligt de bevestiging vaak los van de fundering, en dat vraagt om een ander soort bevestigingsmateriaal dan bij een unit die permanent op poeren staat. Bespreek dat op voorhand met ons, niet pas als de platen al onderweg zijn.
Een praktijkvoorbeeld: bij een tijdelijke schoolunit die na twee jaar weer verplaatst moest worden, koos de aannemer voor felsplaten op houten regelwerk met schroeven, in plaats van de klemverbinding op stalen dragers die bij een permanente opstelling gebruikelijk is. De platen zelf waren identiek, maar de onderconstructie en de manier van bevestigen waren aangepast aan het feit dat de unit ooit weer los moest komen. Dat soort keuzes maakt u niet op de bouwplaats, die maakt u aan de tekentafel, ruim voordat de eerste plaat gewalst wordt.
De meeste vertraging bij felsplaten op een kantoorunit zit niet in het plaatwerk zelf, maar in de aansluiting tussen units. Bij gestapelde units, twee of drie hoog, loopt het dakvlak van de onderste unit vaak tegen de gevel van de unit erboven aan. Als daar geen doordachte overgang is bedacht, staat uw dakdekker op de bouwplaats te wachten tot er een oplossing is uitgedacht, en dat kost een dag die u niet had ingepland. Bepaal dus vooraf, samen met de leverancier van de unit, hoe die aansluiting eruit gaat zien, en bestel de daktrim en de flashingstukken daarop af.
Een tweede bron van vertraging is de dakhelling. Felsplaten zijn toepasbaar vanaf zes graden, en veel kantoorunits hebben een dak dat net op of net onder die grens ligt, afhankelijk van hoe de unit is gefabriceerd en hoe die op de fundering of de poeren is gesteld. Meet de werkelijke helling na plaatsing van de unit, niet aan de hand van de tekening van de fabrikant, want een unit die iets scheef op de poeren staat verandert die helling zonder dat het zichtbaar is. Doet u dat niet, dan ontdekt u het probleem pas als de platen al liggen en het water niet goed wegloopt bij de overgang naar de daktrim.
De derde vertraging zit in de volgorde van werken tussen verschillende partijen op de bouw. Bij een kantoorunit werken vaak meerdere onderaannemers kort na elkaar: de fundering, de unit zelf, de installaties en dan het dakwerk. Als de installateur nog leidingen door het dak moet voeren voor ventilatie of een airco-unit, en dat gebeurt na de plaatsing van de felsplaten, moet u achteraf een doorvoer in een dak snijden dat net dicht is. Vraag daarom vooraf aan de hoofdaannemer of alle doorvoeren bekend zijn voordat de platen gewalst worden, want een doorvoer die vooraf bekend is, verwerken wij in de plaat; een doorvoer die achteraf nodig is, moet er met extra werk en extra afdichting in worden gemaakt.
Omdat wij op maat walsen, is de levertijd geen kwestie van een pallet van de plank pakken. Hoe lang het duurt, verschilt per bestelling en per drukte op dat moment, dus vraag dat na bij het plaatsen van de order en houd daar in uw bouwplanning rekening mee. Voor een kantoorunit met een vaste opleverdatum, wat bij dit type gebouw vaak het geval is omdat de huurder of gebruiker al een intrekdatum heeft, is het verstandig de bestelling te plaatsen zodra de tekening van de unit definitief is, niet pas als de unit al op de bouwplaats staat. Dat scheelt u dagen wachttijd op het kritieke pad van uw planning.
Bij een unit die maar voor een paar maanden op een locatie staat en daarna zonder dakafwerking wordt doorverkocht of gesloopt, is de investering in een felsdak vaak niet in verhouding tot de gebruiksduur. Ook bij een unit met een dak van minder dan zes graden helling, waarbij ophogen of een andere afschotconstructie geen optie is, past dit systeem niet zonder aanpassingen aan de onderconstructie, en dan is het de vraag of die aanpassing de moeite waard is voor een tijdelijk gebouw. In die gevallen is het verstandiger om met de opdrachtgever te bespreken wat de werkelijke levensduur van de unit moet zijn, voordat u de dakafwerking daar op afstemt.
Wilt u weten wat de exacte maatvoering voor uw project betekent, of heeft u een tekening van de unit die u wilt laten doorrekenen op platen en lengtes? Stuur ons de tekening, dat meedenken kost u niets, en u weet voordat de eerste unit gelost wordt wat er besteld moet worden en wanneer het op de bouw kan liggen.