Klikzink
Een boerenschuur staat zelden stil. Er wordt geoogst, er staat vee in, er ligt machines opgeslagen, en het dak dat eraf moet is precies het dak dat alles droog houdt. Als beheerder of verhuurder van zo'n gebouw gaat uw aandacht daarom minder naar het materiaal en meer naar de volgorde: wanneer kan het dak eraf, hoe lang mag het open liggen, en wat betekent dat voor de mensen die het gebouw gebruiken. Dat is een andere vraag dan die van de aannemer, die vooral kijkt naar de uitvoering zelf.
De kern van de zaak is dat het werk aan het dak buiten het gebruik van de schuur om moet passen, niet ernaast. Bij een schuur die het hele jaar in bedrijf is, is er meestal een venster: na de oogst en voor het vee weer naar binnen moet, of in een periode dat de opslag leeg is. Dat venster is vaak kort, een paar weken, en het ligt niet altijd op het moment dat de aannemer beschikbaar is. Als beheerder bepaalt u dat venster, niet de dakdekker. Het is daarom zaak om die periode ruim van tevoren vast te leggen en de levering van de platen daarop te laten aansluiten, in plaats van te wachten tot de knop om moet en dan te ontdekken dat de planning van de leverancier niet aansluit op die van het bedrijf.
Bij een schuur die in gebruik blijft, is asbest vaak de eerste hindernis, niet de laatste. Golfplaten met asbest liggen bij veel oudere schuren nog op het dak, en die moeten eerst gesaneerd worden voordat er nieuwe platen op kunnen. Die sanering wordt door een gecertificeerd bedrijf gedaan, met eigen aanmeldtermijnen bij de omgevingsdienst en eigen doorlooptijden die u niet kunt versnellen door harder te bellen. Dat betekent dat de sanering het beginpunt van de planning is, en dat de aanleg van de nieuwe felsplaten daarachter moet staan, niet ernaast. Wij leveren de platen op de datum die daaruit volgt; wij kunnen die datum niet naar voren halen, ook niet als het vee al binnen moet.
Daarnaast is een schuur zelden een blok dat je in één keer dicht of open zet. Vaak is er een deel met stro of hooi dat droog moet blijven, een deel met vee dat niet zonder dak mag, en een deel dat leeg staat en dus het eerst aan de beurt kan. Het is voor u als beheerder vaak praktischer om het dak in fasen te laten aanpakken: eerst het lege deel, dan het deel dat op dat moment het minst kritisch is, en het deel met het vee als laatste of juist als eerste, afhankelijk van het seizoen. Felsplaten lenen zich daar goed voor omdat ze op maat gewalst worden en per baan aangeleverd kunnen worden; u hoeft niet te wachten tot de hele voorraad er is voordat het eerste deel dicht kan.
Beheert u meerdere schuren of een erf met verschillende opstallen, dan speelt er nog iets anders: de platen moeten op elk gebouw dezelfde kleur en dezelfde afwerking hebben, ook als de daken jaren na elkaar aan de beurt komen. Bij een verhuurder met meerdere locaties, of een beheerder van een erf met hoofdschuur en bijgebouwen, is dat geen esthetische wens maar een praktische: een erf met drie tinten grijs op de daken oogt rommelig en het valt op bij taxatie of verkoop. Omdat wij de kleuren als vaste coating leveren, Nordic Night Black, Slate Grey of Metallic Dark Silver, kunt u over een langere periode dezelfde kleur bijbestellen zonder dat er een zichtbaar verschil ontstaat tussen het dak van vorig jaar en het dak van dit jaar. Dat is vooral relevant als u niet alles in één klap vervangt, maar gebouw voor gebouw, verspreid over een aantal seizoenen, wat bij een bedrijf dat blijft draaien vaak de enige haalbare aanpak is.
Als verhuurder of beheerder rekent u niet alleen de aanlegkosten, maar ook wat het dak u kost aan aandacht zolang het erop ligt. Een dak dat elke paar jaar onderhoud, coating of reparatie vraagt, betekent dat u steigers of een hoogwerker moet regelen op een moment dat het bedrijf daar niet op wacht. Felsplaten met een organische coating van 50 micrometer hoeven niet periodiek behandeld te worden; er is geen geplande onderhoudsbeurt die u in de exploitatie moet inboeken. Dat is geen belofte dat er nooit iets aan hoeft te gebeuren, wel dat het geen vast punt op de jaarplanning wordt zoals bijvoorbeeld bij een rieten dak of een bitumen dak met periodieke inspectie het geval kan zijn. Voor een beheerder die het gebouw niet zelf gebruikt maar wel verantwoordelijk is voor de staat ervan, is dat een reëel verschil: minder momenten waarop u het gebruik van het gebouw moet onderbreken voor iets dat niets met de bedrijfsvoering te maken heeft.
Heeft de schuur geen enkel moment van rust, ook niet een paar weken, dan is een volledige dakvervanging simpelweg niet te plannen zonder het bedrijf stil te leggen, en moet u kijken naar een tussenoplossing: een deel van het dak tijdelijk afdichten, of het werk over meerdere korte periodes verdelen in plaats van in één doorlopende klus. Ook als de asbestsanering nog niet eens aangemeld is, heeft het weinig zin om nu al een leverdatum voor de platen vast te leggen; die datum verschuift toch mee met de sanering. En bij een schuur die binnenkort van functie verandert, bijvoorbeeld van veestal naar opslag of naar een andere huurder, kan het verstandiger zijn om de dakvervanging uit te stellen tot die overgang, in plaats van nu te investeren in een indeling die straks niet meer past.
Als u de periode kent waarin de schuur het minst in gebruik is, en u weet of er asbest op het dak ligt, kunt u ons daarmee bellen of mailen. Wij denken op basis van die twee gegevens mee over de volgorde: wat eerst moet, wat kan wachten, en welke maatvoering en kleur passen bij de andere gebouwen op uw erf. Meedenken op tekening kost niets, en u bent nergens aan gebonden voordat de planning en de levering voor u kloppen.