Klikzink
Een prijs per vierkante meter zegt bij een aanbouw of uitbouw niet zo veel. Het dakvlak zelf is meestal klein en overzichtelijk: een rechthoek van een paar meter breed en diep, met misschien een lichtstraat of een dakraam erin. Dat deel van het werk is voor een dakdekker snel te overzien. Waar de prijs echt door bepaald wordt, is de plek waar het nieuwe dak tegen het bestaande huis aan komt. Die aansluiting is bij een aanbouw altijd maatwerk, en maatwerk kost tijd. Tijd is de post die het verschil maakt tussen een offerte die u had verwacht en een offerte die u verrast.
De reden dat wij dit apart benoemen: bij een vrijstaand bijgebouw, een garage of een schuur is er geen bestaande gevel waar u tegenaan moet werken. Bij een aanbouw of uitbouw is die er wel, en de kwaliteit van die aansluiting bepaalt of het dak dertig jaar dicht blijft of na een paar jaar al een lekkage geeft op precies die plek. Daarom leggen we hier de nadruk op de aansluiting en niet op het dakvlak, terwijl dat bij een vrijstaand gebouw juist andersom zou zijn.
Bij een uitbouw grenst het nieuwe dak meestal aan een bestaande bakgoot, een spouwmuur, houten gevelbekleding of een stucwerk gevel. Elke ondergrond vraagt een andere manier van aansluiten. Op een steens muur kan de opstand van de felsplaten worden ingefreesd en met een loodslabbe of een aluminium inzetprofiel worden afgewerkt. Bij houten gevelbekleding moet de aansluiting juist zo worden gemaakt dat regenwater niet achter de bekleding kan lopen, wat vaak een extra stroken werk betekent die niet in een standaard vierkante meterprijs is meegenomen. Bij stucwerk is de vraag of de stukadoor na de dakdekker nog terug moet komen om de aansluiting netjes af te werken, en wie dat inplant.
Een aannemer die alleen naar het dakoppervlak kijkt, onderschat dit onderdeel vaak. Neem een uitbouw van vier bij drie meter tegen een bestaande spouwmuurgevel met een verouderde bakgoot. Het dakvlak zelf is in een halve dag te leggen. De aansluiting op die bakgoot, waarbij bekeken moet worden of de goot nog goed genoeg is om op aan te sluiten of dat er een nieuw stuk goot bij moet, kan net zoveel tijd kosten als het leggen van de platen zelf. Dat is geen uitzondering, dat is de regel bij aanbouwen ouder dan een jaar of tien.
Felsplaten worden op maat gewalst, op de millimeter, van 450 tot 8000 millimeter lang. Dat betekent dat er voor een aanbouwdak van vier meter diep vaak in één stuk over de volledige lengte gewerkt kan worden, zonder dwarsnaad. Dat is juist gunstig voor de prijs: minder naden betekent minder werk en minder risico op een zwakke plek. Bij een dak dat door een schoorsteen, een dakkapel van de eerste verdieping of een hoekige plattegrond wordt onderbroken, neemt het aantal inkortingen en passtukken toe, en daarmee de arbeidstijd. Twee aanbouwen met exact dezelfde oppervlakte kunnen daardoor een andere prijs krijgen, puur door de vorm en door wat er tegenaan grenst.
Daarnaast telt de hoogte waarop gewerkt wordt. Een uitbouw op de begane grond is voor een dakdekker vanaf een rolsteiger of zelfs een schraag te bereiken. Een aanbouw die aansluit op een eerste verdieping, bijvoorbeeld bij een serre die tegen de achtergevel van een tussenwoning is gebouwd, vraagt steigerwerk of een hoogwerker. Die kosten staan los van het materiaal en los van de vierkante meter dakvlak, maar tellen wel mee in de eindprijs.
Als fabrikant leveren wij de felsplaten op maat, gewalst op de gevraagde lengte, in Nordic Night Black, Slate Grey of Metallic Dark Silver, met een matte coating die niet blinkt in de zon. Dat onderdeel van de prijs is redelijk vast: het hangt af van de oppervlakte, de gekozen kleur en de complexiteit van de plaat zelf. Blind bevestigen met klemmen onder de fels betekent dat er geen schroeven door het plaatoppervlak zichtbaar zijn, wat bij een aanbouw die je vanuit de tuin of vanuit de woonkamer op ooghoogte ziet, nogal bepalend is voor hoe het dak eruitziet.
Wat wij niet in de hand hebben, is de staat van de bestaande gevel en de manier waarop de vorige aannemer die heeft afgewerkt. Wij denken kosteloos mee op tekening, en juist bij een aanbouw is dat waardevol: samen met de aannemer kijken we dan niet alleen naar het dakvlak, maar vooral naar de aansluitdetails. Waar komt de plaat tegen de muur, hoe wordt het water afgevoerd, is er een dilatatie nodig omdat het nieuwe deel van het huis anders beweegt dan het oude. Die vragen bepalen het echte prijsverschil tussen aanbouwen, meer dan de vierkante meters staalplaat.
Er zijn situaties waarin wij zelf zouden afraden om voor felsplaten te kiezen, ook al is het dakvlak op zich klein genoeg om het aantrekkelijk te maken. Bij een dakhelling onder de zes graden is felsplaten geen optie, en bij een aanbouw met een nagenoeg vlak dak, wat vaak voorkomt bij een uitbouw met lichtkoepel, moet u naar een andere dakbedekking kijken. Ook als de bestaande gevelaansluiting dermate slecht is dat eerst een deel van de gevel of de goot vervangen moet worden, is het verstandiger om dat traject apart te laten beoordelen voordat er over het dak zelf gesproken wordt: anders betaalt u voor een mooi dak op een aansluiting die toch weer gaat lekken.
Een andere situatie: als de aanbouw zo klein is, bijvoorbeeld een erker van nauwelijks twee vierkante meter, dat de vaste kosten van opmeten, plaat op maat laten walsen en aansluiten zwaarder wegen dan het materiaal zelf, kan een andere dakbedekking voordeliger uitpakken. Dat is geen kwestie van materiaalkeuze maar van schaal: bij zo'n klein oppervlak loont het splitsen van werkzaamheden en materiaal minder snel.
Wilt u weten wat felsplaten voor uw aanbouw of uitbouw gaan kosten, dan is een offerte pas betrouwbaar als de aannemer heeft gekeken naar de aansluiting op de bestaande gevel, niet alleen naar het dakoppervlak. Neem een foto of een tekening van die aansluiting mee als u een aannemer om een prijs vraagt, of laat ons meekijken op de tekening. Dat meedenken kost niets, en het scheelt u een verrassing achteraf op precies het punt waar een aanbouwdak het meest kwetsbaar is.