Klikzink
Een kantoorunit is geen gebouw dat op de bouwplaats ontstaat, het is een product dat af fabriek komt en ergens neergezet, gestapeld of aangesloten wordt op een volgende unit. Dat verandert de vraag die u zich stelt als u het dakwerk kiest. Het gaat niet om wat het mooiste is op een dak dat toch al vastligt, het gaat om wat past bij een casco met vaste maten, een vlak of nagenoeg vlak dak, en een gebruiksduur die vooraf niet altijd vaststaat. Golfplaat en felsplaten zijn beide gangbaar op dit soort units, en de keuze tussen de twee ligt anders dan bij een vast kantoorpand.
Golfplaat is populair op kantoorunits omdat het snel gaat en weinig kost. De platen zijn licht, liggen in vaste breedtematen en worden met doorschroefde bevestiging op de dakconstructie gezet. Voor een tijdelijke unit die na een paar jaar weer wordt afgevoerd, verplaatst of omgebouwd, is dat vaak precies wat nodig is. De aannemer die een reeks units op een bouwterrein plaatst voor de duur van een project, kiest bijna automatisch voor golfplaat: het dak moet dicht zijn, niet meer dan dat, en het budget staat niet toe dat er meer tijd of geld in gaat zitten dan de tijdelijkheid van het gebouw rechtvaardigt.
De schroeven die golfplaat vasthouden, gaan wel dwars door de plaat heen. Bij elke schroef ontstaat een punt waar de coating doorbroken wordt en waar water, als de afdichting ouder wordt, een weg naar binnen kan vinden. Op een unit die drie jaar op een bouwterrein staat, is dat zelden een probleem dat zich voordoet. Op een unit die permanent blijft staan als kantoorruimte naast een bedrijfshal, telt die kwetsbaarheid wel op, jaar na jaar.
Felsplaten worden blind bevestigd, met klemmen die onder de opstaande fels verdwijnen. Er zit geen schroef door het zichtbare vlak van de plaat. Dat is relevant op een kantoorunit met een vlak of licht hellend dak, waar hemelwater langer blijft staan dan op een steil dak en waar elke doorboring dus langer onder druk staat. Een parkbeheerder die een blok van vier gestapelde units beheert als kantoor voor een recreatiepark, heeft daar iets aan: minder inspectiepunten, minder plekken waar een pakking kan verharden en gaan lekken.
De platen zelf zijn op maat leverbaar tot op de millimeter, van 450 tot 8000 millimeter. Dat is een andere logica dan de vaste plaatbreedtes van golfplaat. Bij een kantoorunit met een standaardmaat van bijvoorbeeld 3 bij 6 meter kan dat voordeel beperkt blijken: de dakvlakken zijn klein en golfplaat past er net zo goed op. Bij een reeks aan elkaar gekoppelde units, waar het dak in feite één doorlopend vlak vormt over de naden van de afzonderlijke modules heen, telt het wél. Daar kan met felsplaten een aaneengesloten dakvlak gemaakt worden zonder dat de plaatmaat de indeling dicteert, terwijl golfplaat op zo'n samengesteld dak vaak resulteert in extra overlappen en kitvoegen op de plek waar de units tegen elkaar aan staan.
Felsplaten zijn toepasbaar vanaf een dakhelling van zes graden. Onder die helling werkt het systeem niet zoals bedoeld, en dat is precies het punt waar een deel van de kantoorunits tegen aanloopt. Veel van deze units zijn ontworpen met een dak dat vrijwel vlak is, soms met een afwatering van een paar graden, soms met nauwelijks meetbaar verval. Voordat felsplaten hier serieus overwogen worden, moet die helling gecontroleerd worden. Is die er niet, dan is golfplaat vaak niet de underdog maar het enige dat op dat dak logisch werkt, of moet er eerst iets aan de afwatering gebeuren voordat een felsdak zinvol is.
Hier zit ook de eerlijke grens van dit verhaal. Wij leveren felsplaten, en we zien ook op units regelmatig dat een dakhelling simpelweg te laag is om er meerwaarde uit te halen. Golfplaat kan op zulke platte daken prima functioneren als de overlappen goed uitgevoerd zijn en het dak periodiek gecontroleerd wordt op kitvoegen en aansluitingen. Wie een unit koopt die na vijf jaar weer wordt afgevoerd, hoeft niet te investeren in een systeem dat pas op de lange termijn zijn voordeel laat zien.
Een kantoorunit is gebouwd op een chassis met een berekend draagvermogen, vaak strakker gedimensioneerd dan een vast gebouw. Felsplaten wegen ongeveer 5 kilogram per vierkante meter, wat op zichzelf licht is, maar bij een gestapelde opstelling van twee of drie units boven elkaar telt elke laag dakbedekking mee in het totaalgewicht dat de onderste unit draagt. Golfplaat is doorgaans lichter per vierkante meter. Bij een bouwer die units standaard drie hoog stapelt voor een tijdelijke huisvestingslocatie, kan dat gewichtsverschil meespelen in de keuze, samen met de vraag wat de leverancier van de unit toestaat op het casco.
Golfplaat heeft een duidelijk industrieel profiel dat op een bouwterrein niet opvalt, maar naast een representatief bedrijfsgebouw wel. Felsplaten liggen vlak, met een rechte fels van 35 millimeter als enige reliëf, en zijn leverbaar in Nordic Night Black, Slate Grey of Metallic Dark Silver, alle met een lage glansgraad. Voor een architect die een tijdelijke unit ontwerpt als volwaardig onderdeel van een campus of bedrijfsterrein, en niet als noodoplossing die zo snel mogelijk weer weg moet, is dat verschil in aanzicht reden om verder te kijken dan alleen de prijs per vierkante meter. Voor een unit die achter een loods staat en alleen door personeel gezien wordt, speelt dat argument vrijwel geen rol.
De kern van de afweging bij een kantoorunit is niet het materiaal maar de horizon. Een unit die voor een afgebakend project of seizoen wordt gehuurd, verdient een dak dat net zo tijdelijk gedacht is: golfplaat, snel gelegd, snel weer te verwijderen als de unit verplaatst wordt. Een unit die feitelijk permanent blijft staan, als vaste uitbreiding van een kantoor of als vervanging voor een verbouwing die uitloopt, verdient een dak dat meegaat met die permanentie. Daar verschuift het argument richting felsplaten, mits de dakhelling het toelaat en de constructie het gewicht draagt.
Kijk eerst naar de werkelijke dakhelling van de unit en naar wat de leverancier van de unit toestaat aan belasting op het dakvlak. Weet u niet zeker of uw situatie boven of onder de grens van zes graden valt, of hoe een gestapelde opstelling zich verhoudt tot het gewicht van een felsdak, dan denken wij daar kosteloos in mee op basis van een tekening of een paar foto's van de bestaande of geplande opstelling.