Klikzink
Als eigenaar van een recreatiewoning krijgt u met andere vragen te maken dan iemand die een gewoon woonhuis laat bekleden. U wilt weten wat het gaat kosten, wie het werk doet, hoe lang uw huisje uit gebruik is en waar u op moet letten voordat u een handtekening zet. Die praktische kant van het verhaal blijft vaak onderbelicht in gesprekken die vooral over materiaal en constructie gaan. Hier zetten we de zaken op een rij zoals ze in de praktijk lopen.
Wij zijn fabrikant en leveren de felsplaten op maat aan het bedrijf dat ze bij u plaatst; wij noemen bewust geen prijs per vierkante meter of per project, omdat die sterk afhangt van de oppervlakte, de vorm van het dak, het aantal hoeken en aansluitingen, en de regio waarin het werk wordt uitgevoerd. Een dak met veel dakramen, een schoorsteen of een dakkapel kost meer werkuren dan een strak zadeldak zonder onderbrekingen, en dat weegt bij een compacte recreatiewoning relatief zwaarder dan bij een groot huis, omdat de vaste kosten van steiger, transport en voorbereiding over minder vierkante meters worden verdeeld. Vraag daarom altijd een offerte op basis van een tekening of opname ter plaatse, en vraag de dakdekker om de post materiaal en de post arbeid apart te specificeren. Zo kunt u zien waar het grootste deel van het bedrag naartoe gaat en of dat logisch is voor uw situatie.
Hier zit het punt waar recreatiewoningen echt afwijken van een regulier woonhuis. Veel recreatiewoningen uit de jaren zestig tot tachtig zijn gebouwd met een lichte kapconstructie: dunne spanten, weinig overmaat in de dimensionering, en een dakbeschot dat destijds is berekend op het gewicht van bijvoorbeeld golfplaat of een lichte pannensoort. Dat is geen gebrek, het was destijds een bewuste en logische keuze voor een gebouw dat niet permanent bewoond werd. Voor uw planning betekent dit dat de aannemer niet alleen naar de buitenkant van het dak kijkt, maar ook een inschatting moet maken van wat de kap kan dragen. Felsplaten wegen ongeveer vijf kilo per vierkante meter, wat in de praktijk vaak beduidend lichter uitvalt dan het gewicht van de pannen die op een aantal recreatiewoningen liggen. Dat is meestal een voordeel, maar het is wel iets wat eerst moet worden vastgesteld en niet zomaar mag worden aangenomen. Een aannemer die dit overslaat en meteen een prijs noemt zonder de kap te hebben bekeken, slaat een stap over die u later kan opbreken.
Bij een project als dit heeft u in de praktijk met twee verschillende partijen te maken, en het helpt om vooraf te weten wie waarvoor verantwoordelijk is. Wij als fabrikant leveren de platen op maat, op de millimeter gewalst naar de lengte die de dakdekker doorgeeft, en wij denken op tekening mee over de indeling van de banen, de plaats van de naden en de aansluitingen bij dakranden en doorvoeren. Dat meedenken kost u niets en gebeurt voordat er iets wordt geplaatst. De uitvoering op het dak, inclusief het beoordelen van de bestaande constructie, het aanbrengen van een eventuele onderconstructie en het monteren van de platen met de klemmen onder de fels, is het werk van de dakdekker of aannemer die u inschakelt. Als eigenaar bent u de partij die tussen die twee schakelt: u geeft de maten en wensen door aan ons via de aannemer, en u controleert of de offerte van de aannemer overeenkomt met wat er daadwerkelijk geleverd en gemonteerd wordt. Vraag bij twijfel gerust rechtstreeks aan ons naar de technische kant van de levering, ook als de aannemer al met ons in contact staat.
De tijd die het hele traject in beslag neemt, bestaat uit twee delen die niet gelijk oplopen. Het inmeten en de bestelling van de platen nemen enige tijd in beslag, omdat wij pas kunnen walsen zodra de exacte maten van uw dak vaststaan; een globale schatting vooraf is niet voldoende voor een product dat op de millimeter wordt geleverd. Zodra de platen bij de dakdekker zijn afgeleverd, verloopt de montage op een doorsnee recreatiewoning doorgaans sneller dan bij een groot woonhuis, simpelweg omdat het dakoppervlak kleiner is en er minder banen naast elkaar liggen. Toch is het onverstandig om vooraf een vaste periode te noemen, want weersomstandigheden en de staat van het onderliggende beschot kunnen roet in het eten gooien. Wat wel vaststaat is dat u er goed aan doet de bestelling ruim voor het gewenste startmoment te laten ingaan, vooral als u het werk in het voor- of naseizoen wilt laten uitvoeren wanneer meer eigenaren van recreatiewoningen tegelijk aan de beurt willen.
Voordat u een opdracht bevestigt, is het verstandig om een paar zaken zelf te controleren of expliciet te laten vastleggen. Vraag of de aannemer het dakbeschot heeft beoordeeld op vocht en rot, want een lichte kapconstructie uit deze periode heeft vaak al decennia meegemaakt zonder dat er iemand goed naar heeft gekeken. Vraag ook naar de bevestigingsmethode: op een houten onderconstructie worden de klemmen met schroeven vastgezet, en de kwaliteit van dat hout bepaalt mede hoe stevig dat wordt. Laat vastleggen welke kleur en welke plaatbreedte worden geleverd, en controleer of de tekening die naar ons als fabrikant gaat overeenkomt met wat er op het dak ligt; een verkeerde maat betekent een nieuwe bestelling en extra wachttijd. Ten slotte is het voor een recreatiewoning verstandig om te vragen wanneer het werk precies gepland staat in relatie tot de periodes waarin u of eventuele huurders het huisje willen gebruiken, zodat er geen steiger op het dak staat op het moment dat u er zelf naartoe wilt.
Het is niet in elke situatie de beste oplossing om over te stappen op felsplaten. Als de bestaande kapconstructie al zichtbaar verzakt of vervormd is, is de eerste stap een beoordeling van de constructie zelf en niet de keuze van een nieuw dakmateriaal; het dakbeschot en de spanten moeten eerst in orde zijn voordat er iets nieuws op komt. Ook als u van plan bent de recreatiewoning binnen afzienbare tijd te verkopen of te slopen, kan een minder ingrijpende en goedkopere oplossing meer voor de hand liggen dan een systeem dat voor de lange termijn is bedoeld. Bespreek deze twijfels gerust vooraf met de aannemer die de opname doet, zodat u een advies krijgt dat aansluit op de werkelijke staat van uw huisje in plaats van op een standaardaanpak.
Wilt u weten wat dit voor uw recreatiewoning concreet betekent, dan kunt u een tekening of een paar foto's van de bestaande kap aanleveren bij de aannemer die u benadert, of rechtstreeks contact met ons opnemen als u eerst wilt weten wat er aan platen mogelijk is voor uw dakvorm.