Klikzink
Een boerenschuur is voor de meeste eigenaren de grootste uitgave die ze in jaren doen aan het bedrijf, en meestal ook de opdracht waar ze het minst vaak ervaring mee hebben. U regelt dit misschien één keer per twintig jaar. De aannemer of dakdekker doet het wekelijks. Dat verschil in ervaring is precies waar u als opdrachtgever op moet letten: niet omdat er iets mis is met de partijen die u inhuurt, maar omdat u zelf een paar knopen moet doorhakken die niemand anders voor u kan nemen.
De felsplaten zelf zijn een vast onderdeel van de rekening: staal, coating, plaatlengte op maat, en dat is redelijk te voorspellen zodra de afmetingen van het dak bekend zijn. Waar de kosten uit elkaar gaan lopen, zit in wat er onder de plaat gebeurt. Moet er asbest gesaneerd worden, dan komt daar een apart traject bij met een eigen bedrijf, eigen planning en een eigen factuur, los van het dakwerk. Moet de bestaande dakconstructie versterkt worden omdat de gordingen niet meer zijn wat ze waren, dan telt dat ook mee. En hoe de schuur gebruikt wordt tijdens de bouw, telt eveneens: werk dat in fases moet omdat het vee binnen blijft of de oogst binnen moet, duurt langer dan werk aan een leeg gebouw, en langer werk kost meer.
Vraag daarom niet alleen een prijs voor het dak, maar een prijs voor het hele project inclusief sanering, steigerwerk en eventuele versterking. Een offerte die alleen de platen en de montage noemt, is meestal niet de offerte waarmee u aan het einde van het project bent uitgekomen.
Bij een schuur die in bedrijf is, werken meestal drie partijen naast elkaar, en het helpt als u vooraf weet wie waarvoor verantwoordelijk is. De aannemer of dakdekker plant en voert het dakwerk uit, en is degene met wie u afspreekt in welke volgorde de vlakken worden aangepakt. Zit er asbest in het huidige dak, dan komt er een gecertificeerd saneringsbedrijf bij, dat een eigen inventarisatie en eigen planning heeft; die planning bepaalt vaak wanneer de dakdekker kan beginnen, niet andersom. En bij een schuur waar dieren of oogst in blijven tijdens de bouw, is er nog een derde partij nodig: u zelf, of uw bedrijfsleider, die bepaalt wanneer welk deel van het gebouw gemist kan worden.
Wij leveren de platen op maat en denken mee over de indeling van de daklengte, maar wij voeren het dakwerk niet zelf uit en gaan niet over de sanering. Dat doet uw aannemer, in overleg met u. Vraag bij de aannemer wie de sanering regelt en of die partij al eerder met deze aannemer heeft samengewerkt: bedrijven die elkaars planning kennen, verliezen minder tijd aan wachten op elkaar.
Bij een schuur die gewoon doordraait, is de volgorde van werken belangrijker dan bij een leeg gebouw. Een gangbare aanpak is de schuur in twee of drie stukken te verdelen, zodat het vee of de opslag steeds naar het deel kan dat al klaar is of nog moet beginnen. Dat betekent wel dat de dakdekker het werk in fases doet, met tussenpozen waarin er niets aan het dak gebeurt omdat het vee er op dat moment onder staat.
Een voorbeeld uit de praktijk: bij een rundveeschuur met twee afdelingen kan de ene helft leeg gemaakt worden zodra het vee tijdelijk naar een andere stal of een uitloop kan, terwijl de andere helft in gebruik blijft. Zodra de eerste helft klaar is, wisselt het vee, en gaat de tweede helft open. Dat kost meer dagen op de bouwplaats dan één keer het hele dak in een ruk doen, maar het voorkomt dat het bedrijf weken stilligt. Bij een schuur met alleen opslag, zoals hooi of machines, is verplaatsen meestal eenvoudiger, en kan het dak in één keer eraf en erop, mits de sanering dat toelaat.
Bespreek deze volgorde niet pas als de offerte al getekend is. Leg bij de eerste gesprekken op tafel wanneer het vee weg kan, wanneer de oogst binnen moet en welke ruimte er dan nog over is voor de aannemer om te werken. Een aannemer die dat vooraf weet, kan er een planning op maken; een aannemer die het pas op de bouwplaats ontdekt, moet improviseren, en dat kost meestal tijd en geld.
Bij veel schuren van een bepaalde leeftijd zit er asbest in de bestaande dakplaten. Dat betekent dat er, voordat er één nieuwe plaat gelegd kan worden, een inventarisatie en een sanering moeten plaatsvinden. De sanering bepaalt vaak het tempo van het hele project: er is een periode waarin het oude dak eraf moet en er nog geen nieuw dak op kan, en in die periode ligt de schuur open. Weer of geen weer.
Als eigenaar is dit het moment waarop u het meest kunt beïnvloeden hoe lang die periode duurt. Vraag uw aannemer en het saneringsbedrijf om hun planningen op elkaar af te stemmen, zodat de sanering en de nieuwe dakbedekking zo dicht mogelijk na elkaar volgen. En houd rekening met het seizoen: een schuur die in de zomer, tussen de oogst en de winterstalling door, tijdelijk open ligt, is minder kwetsbaar dan een schuur die in november open moet.
Felsplaten zijn blind bevestigd, zonder zichtbare schroeven, en gaan lang mee zonder dat er veel onderhoud aan hoeft te gebeuren. Voor een bedrijfsgebouw waar u niet elk jaar naar het dak wilt kijken, is dat een reëel voordeel. Ze zijn leverbaar op maat tot op de millimeter, wat handig is bij een dak met een ongewone lengte of een bestaande goot waar de nieuwe platen op moeten aansluiten.
Maar felsplaten zijn niet de juiste keuze voor elke situatie. Als de onderconstructie zwak is en niet te versterken binnen het budget, helpt een lichte, sterke plaat niet als de gordingen het probleem zijn. En als de schuur op zeer korte termijn, binnen een paar weken, dicht moet omdat het weer omslaat of de sanering al gepland staat, kan de levertijd van platen op maat een probleem worden; vraag dan vooraf naar de doorlooptijd voordat u een startdatum afspreekt met de aannemer.
Als u een offerte overweegt, vraag om een totaalprijs inclusief sanering en eventuele versterking, niet alleen om de prijs van de platen. Vraag wie de sanering regelt en of die partij al met de aannemer heeft samengewerkt. En bespreek de volgorde van werken aan de hand van uw eigen bedrijfsplanning: wanneer kan het vee weg, wanneer moet de oogst binnen, en welke ruimte geeft dat de aannemer om het dak in fases aan te pakken. Wilt u weten wat de platen zelf voor uw dak zouden betekenen, dan denken wij kosteloos mee op basis van een tekening of een schets van de bestaande situatie.