Klikzink
Een kantoorunit is meestal een gestapelde of verplaatsbare constructie met een vlak of licht hellend dak, gebouwd op een maat die in de fabriek is vastgelegd. Dat maakt de keuze tussen felsplaten en sandwichpanelen anders dan bij een gewoon utiliteitsgebouw. Bij een kantoorunit gaat de vraag niet alleen over uitstraling of onderhoud, maar vooral over waar de isolatie zit en hoe die zich verhoudt tot een casco dat al af is.
Een sandwichpaneel is één geheel: een kern van isolatiemateriaal met aan beide zijden een stalen deklaag, in de fabriek aan elkaar verkleefd. Het paneel isoleert en dekt in één stap af. Een felsplaat doet dat niet. Het is een stalen dekplaat zonder isolatiewaarde, die blind wordt bevestigd op een ondergrond die al staat. Bij een kantoorunit is die ondergrond meestal de bestaande dakplaat van de unit zelf, met eventueel een laag isolatie daaronder of daarop die los van de dekplaat is aangebracht.
Dat verschil is bij een kantoorunit relevanter dan bij een gewoon gebouw, omdat de unit vaak al een complete, geïsoleerde dakopbouw heeft voordat er over de dakbedekking wordt nagedacht. Fabrikanten van kantoorunits leveren doorgaans een casco met isolatie in de vloer, wand en dak inbegrepen. De vraag is dan niet meer of er isolatie moet komen, maar wat er nog bovenop moet: een afwerklaag die beschermt tegen weer en wind, of een nieuw paneel dat zijn eigen isolatiewaarde meebrengt.
Bij een nieuwe kantoorunit die vanaf de tekentafel wordt opgebouwd, is een sandwichpaneel vaak de snelste en meest voor de hand liggende oplossing. Het paneel isoleert en dekt af in één werkgang, het is licht, en de montage is snel omdat er geen aparte isolatielaag en aparte dekplaat nodig zijn. Voor een fabriek die in series units bouwt, is dat een logistiek voordeel: één paneel, één leverancier, één bevestigingsmethode.
Maar dat voordeel geldt vooral bij nieuwbouw van de unit zelf, niet bij het aanpassen of vervangen van het dak van een unit die er al staat. Wij komen vaker bij een bestaande kantoorunit waar het sandwichpaneel op het dak is verweerd, gedeukt door hagel of los is gaan zitten bij de naden, terwijl de isolatie in de vloer en wanden nog goed is. In die situatie is het paneel het probleem, niet de isolatie van het gebouw. Een nieuw sandwichpaneel erop leggen betekent dat u opnieuw voor een complete isolatielaag betaalt die u eigenlijk al heeft.
Op een kantoorunit met een dak dat al isolatie heeft, is een felsplaat het logische alternatief. De plaat dekt af, blijft strak liggen door de klemmen onder de fels, en voegt geen tweede isolatielaag toe waar die al aanwezig is. Dat is met name relevant bij gestapelde units: hoe minder gewicht en hoe minder opbouwhoogte op het dak, hoe beter dat past bij de draagconstructie die voor de oorspronkelijke, lichtere afwerking is berekend.
Een voorbeeld uit de praktijk: een tijdelijke schoolhuisvesting die na een aantal jaar dienst als kantoorunit verder werd verhuurd, had een dak met sandwichpanelen waarvan de coating aan het einde van zijn levensduur was en waar bij regen condens tussen de naden zichtbaar werd. De isolatiewaarde van de kern was nog voldoende voor het gebruik als kantoor. In dat geval hebben we een felsplaat op de bestaande ondergrond aangebracht, met behoud van de isolatie die er al lag. Dat scheelde gewicht op het dak en een deel van de kosten die een volledig nieuw sandwichpaneel met zich mee had gebracht.
Een kantoorunit is gebouwd op een module: een vaste breedte en lengte, vaak in stappen van gestandaardiseerde afmetingen, omdat de unit ook getransporteerd en gestapeld moet kunnen worden. Sandwichpanelen worden doorgaans in vaste breedtematen geleverd die op die modulaire opbouw zijn afgestemd. Dat werkt goed zolang de unit een standaardmaat heeft en het dakvlak binnen die vaste breedtes past.
Bij afwijkende maten, bijvoorbeeld een unit die is aangepast, samengevoegd met een andere unit tot een grotere kantoorruimte, of een dakvlak met een uitsparing voor installaties, wordt het lastiger om met vaste paneelbreedtes een sluitend geheel te maken. Felsplaten worden geleverd van 450 tot 8000 millimeter, op de millimeter gezaagd. Daardoor voegt de plaat zich naar de maat van het dak, in plaats van dat het dak zich moet voegen naar de maat van de plaat. Bij een rij gekoppelde kantoorunits met een doorlopend dakvlak van net geen tien meter breed hebben we op tekening meegedacht over de indeling van de banen, zodat de felsverbinding op een logische plek viel en er geen smal restrook overbleef.
Een kantoorunit staat vaak op een lichte fundering: stelconplaten, punten of een tijdelijke onderbouw. Extra gewicht op het dak werkt door in de constructie en, bij verplaatsbare units, in het transportgewicht. Een felsplaat van staal met een dikte van 0,55 millimeter weegt ongeveer 5 kilogram per vierkante meter. Een sandwichpaneel is per vierkante meter doorgaans zwaarder, afhankelijk van de dikte van de isolatiekern, en dat gewicht komt er bovenop wanneer u een bestaand, al geïsoleerd dak vervangt door een nieuw paneel in plaats van alleen de afwerking te vernieuwen.
Bij verplaatsbare units die regelmatig worden getransporteerd, telt ook de uitzetting van het materiaal mee, al is dat een kleiner punt dan het gewicht. Staal zet minder uit dan bijvoorbeeld zink, en bij koud weer is de plaat tot -15 graden nog te verwerken, wat bij plaatsing in de wintermaanden op een buitenlocatie praktisch is.
Het zou onterecht zijn om te doen alsof felsplaten altijd de voorkeur hebben. Bij een geheel nieuwe kantoorunit, waarbij het dak nog geen enkele isolatie heeft en in één keer wordt opgebouwd, is een sandwichpaneel vaak sneller en eenvoudiger te monteren dan een systeem waarbij eerst een isolatielaag en dan een felsplaat apart aangebracht moet worden. Ook bij een unit waarvan de wanden eveneens met sandwichpanelen zijn opgebouwd, ligt het voor de hand om het dak in hetzelfde systeem uit te voeren, al was het maar omdat de aansluitingen dan eenvoudiger zijn.
Als de bestaande isolatie in het dak niet meer voldoet, of als er nooit isolatie in het dak heeft gezeten, dan lost een felsplaat dat probleem niet op. De plaat dekt af, maar isoleert zelf niet. In dat geval moet er alsnog een aparte isolatielaag komen, en dan is het een rekensom of dat samen met een felsplaat goedkoper uitkomt dan een nieuw sandwichpaneel, of niet. Die rekensom verschilt per situatie en is niet in het algemeen te beantwoorden.
Als het gaat om een bestaande kantoorunit waarvan het dak versleten, beschadigd of aan het einde van zijn levensduur is, en de isolatie in het casco nog voldoet, is een felsplaat vaak de eenvoudigste en lichtste oplossing. Gaat het om een nieuwe unit die nog helemaal opgebouwd moet worden, dan is een sandwichpaneel vaak praktischer. Twijfelt u welke situatie op uw unit van toepassing is, dan denken wij op basis van een tekening of een foto van de bestaande dakopbouw kosteloos mee over wat hier wel en niet werkt.